Панельные дома.
Как обустроиться в свеже купленной, или уже обжитой квартире в панельном доме. Теплоизоляция, практика осмотра “достопримечательностей”, где прячутся недостатки. К каким специалистам обращаться, за что браться в первую очередь.
Панельные дома, пусть не самые лучшие, но довольно распространённые. Однако с момента их строительства прошло много времени и стандарты, предъявляемые к жилым домам естественно, изменились.
Что же можно сделать для того чтоб приблизить квартиру в панельном доме к стандартам нынешнего времени?
Первый шаг необходимо делать ещё при осмотре квартиры перед приобретением. Главным образом необходимо убедится в отсутствии трещин в самих бетонных конструкциях, это не всегда можно увидеть изнутри квартиры, так как стены могут скрываться под отделочными материалами. В таком случае необходимо произвести наружный осмотр. Он должен включать в себя визуальный осмотр всего дома, уделяя особое внимание той части здания, где находится предлагаемая вам квартира. Также необходимо произвести внешний осмотр стен с близкого расстояния. Если квартира находится на верхних этажах то это можно сделать, выйдя на балкон и выглянув через окно.
При этом не стоит бояться небольших трещинок в местах стыков бетонных конструкций стены.
Ко второму этапу приступаем, когда вы уже являетесь владельцем квартиры.
С чего необходимо начинать ремонт в квартире панельного дома?
Конечно же, с наружных стен. В первую очередь необходимо убедится в отсутствии течей в местах соединения бетонных блоков, Для этого понадобится пригласить строительного специалиста, который сможет вам сказать есть или нет такие течи, и какова вероятность появления их в ближайшие годы. Если такие течи имеются, то вам придётся вызвать и бригаду высотников для проведения наружной гидроизоляции швов. Если же дефектов швов не будет обнаружено , вам повезло. Но в целях профилактики желательно выполнить процедуру поверхностной гидроизоляции, хотя этот процесс можно отложить на некоторое время (до улучшения погодных условий и др.)
Следующим этапом необходимо выполнить гидроизоляцию стыковочных швов изнутри.
После чего можно приступить к утеплению стен. В панельных домах выполнять утепление наружных стен обязательно.
Чаще всего используются два метода:
-утепление твёрдым теплоизолирующим материалом (пенопласт)
-или мягкими (фольгоизол и др.)
При использовании мягких теплоизоляционных материалов с последующим закрытием гипсокартонном не лишним будет использовать гидроизоляционную плёнку по всей площади стен. В случая использования твёрдого теплоизолирующего материала применять гидроизоляционную плёнку не надо. Так как пенопласт сам будет выступать в роли гидроизола.
